辦理二手房過戶的流程

二手房過戶的流程。
登記;買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信。
調檔;賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。
驗證;中介機構稽核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，並留存證件影印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。