房產證未出二手房交易流程

無證房產建議不要買，此種情況下屬於無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規定不受保護）購房者的利益。
《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規定：下列房地產不得轉讓:以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；依法收回土地使用權的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的；法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。