不同的滲漏原因，形成不同的法律關係，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。
可以形成以下相關法律關係：
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係
5、共用設施、裝置導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》
第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況; (三)租金和押金數額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全效能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
