看情況，如果是基於公共設施的損壞造成的漏水，物業當然有責任，因為物業負責對公共區域的管理職責，物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。
如果是因為房屋質量或者第三人的原因造成的漏水，應當由開發商以及侵權第三人承擔相關的法律責任，進行相應的維修，並且針對造成房屋的損害以及財產的損失，要求對方承擔相應的賠償責任。
法律依據：《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
