一、樓上漏水物業責任主要是什麼?
1、樓上漏水之後物業的責任主要就是需要請人抓緊時間維修，房屋漏水，如果是屬於樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水，物業需要在維修基金裡面拿錢出來修理，如果因為疏忽導致修理延誤了，進而致使損壞進一步擴大，物業管理公司就需要負責了。
2、如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯處理和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。
二、樓上發生漏水事故解決方法：
第一，如經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。《民法典（自2021年1月1日施行）》第二百九十六條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
第三，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：“住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。”
三、樓上鄰居家漏水怎麼辦?
(1)可以請求業委會、居委會幫忙
這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調解，抬頭不見低頭見，不至於為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協商解決的小事情，可以請求居委會幫忙。
(2)協調不成可提起相鄰權訴訟
如果調解不成，按照相關規定，受害方可以提起法律訴訟維權。《民法典》規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
《民法典》也有規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。起訴時最重要的是對漏水處的認定，如果雙方存在爭議，可以委託專業的鑑定機構進行鑑定，鑑定的結果將成為關鍵證據。
可見，物業對漏水這件事情所負有的責任就是維修，而業主應該在發現房屋漏水之後，抓緊時間告知物業公司，我們當初交的房屋維修基金就是為了應對這些不時之需。當然，關鍵是我們需要知道導致房屋漏水的原因，這樣才能從根本上解決這個問題，很多時候有可能房屋質量本身就有問題。
