可以銷售，但一般按照銀行及房產部門要求，會要求先行解抵押後再行銷售。
可以買賣的,過戶之前要登出掉抵押的。設立抵押有2個概念,一種是銀行正常的按揭貸款,一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。
1,只有正常的銀行按揭貸款,下家可以簽定買賣合同,並且辦理銀行貸款,在貸款審批通過後,再撤消原來的抵押並且辦理下家新的抵押,有的交易中心可以同一天進行操作。
2,民間短借的他證做在房產裡,下家也可以簽定買賣合同(對下家有風險),下家在辦理銀行貸款審批之前必須撤消這個抵押才可以審批下家新的貸款。
3,如果這套房子2個抵押都有,那就慢慢來吧,先撤消了民間的抵押再說。
