買房子可謂是家裡的一件大事，每一個家庭在進行房屋購買時都會特別謹慎，避免出現任何的差錯與糾紛。然而，在實際的生活中，出現房產糾紛的事卻時有發生，但很多人在房產糾紛中又不知道怎麼解決。那麼，房產糾紛有哪些以及其解決辦法又是什麼呢?下面就和本站小編一起來看看吧。
一、房產糾紛有哪些
(一)房屋產權糾紛
主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
(二)房屋買賣糾紛
這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
(三)房屋優先購買權糾紛
這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關係，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
(四)房屋租賃糾紛
房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
(五)房屋抵押、典當糾紛
(六)房地產相鄰關係糾紛
這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設定等問題而引起的糾紛。
(七)房屋拆遷糾紛
二、不同的房產糾紛怎樣解決
(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批准拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
(三)單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬於法院受理範圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
(四)單位分給職工住房使用權並訂有分房合同的，職工由於本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
(五)因為有關部門審批建築不當，影響他人通風、採光或者由於汙染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
(六)因違章建築引起的房產糾紛，以及因違章建築的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建築物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建築妨礙他人通風、採光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
看了小編上面為大家介紹的房產糾紛有哪些以及其解決辦法之後，大家是否對房產糾紛有一定的瞭解了呢?我們可以發現，房產糾紛有房屋產權、買賣糾紛、優先購買權糾紛等等多種糾紛，不同的房產糾紛有相應的解決辦法，小編在上文也為大家列舉了一些。更多相關知識您可以諮詢本站清遠律師。
