房屋權屬登記，是房地產的主管部門代表政府對房屋的權還有由上述的權利產生的抵押的權利和典當的權利等房屋他項的權利進行登記，並且依法來確認房屋產權的歸屬關係的行為。
法律明確規定過，省、自治區的人民政府的建設主管部來管理本區域內的城市的房地產轉讓相關工作。直轄市、市、縣人民政府的房地產主管的部門來負責本區域內的城市房地產的轉讓管理的工作，也就是說本地的房地產的管理部門來負責辦理房產過戶。
《房屋登記辦法》第三十一條
房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法屬於全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一併申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
