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子女通過遺囑繼承房屋怎樣辦過戶手續

遺產繼承 閱讀(3.36W)

一、子女通過遺囑繼承房屋怎樣辦過戶手續?

子女通過遺囑繼承房屋怎樣辦過戶手續

1、先辦理被繼承人的死亡證明,到被繼承人戶籍所在地的派出所辦死亡證明。

2、拿到死亡證明後,攜帶死亡證明,房產證遺囑,身份證等材料到房管局辦理過戶。

二、房產遺囑的基本內容有哪些?

1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

2、本人委託的遺囑執行人的說明;(身份證,授權委託書,住所、指定遺囑執行人與本人的關係,如有任何利害關係應註明不影響其執行人效力,指定後備執行人,確認的簽名包括各種簽名字型的示範)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據,身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實意思表示,未受脅迫、欺騙所立,遺囑內容要真實、合法,所處分的財產為個人所有,給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程,是自書還是代書,是否本人的真實意願, 有無修改、補充,對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)

4、本人財產的說明;(基準日,專案-房產、存款、股票、汽車、現金、投資、所內、債權等,相關合同、產權證及憑證,以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分,有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權 的情況)

5、本人保險的說明;(收益人基本情況,監護人,遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)

6、本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)

7、以前訂立遺囑的情況,數份遺囑,而內容有牴觸的,以最後的遺囑有效的宣告

8、簽名及日期。

有遺囑的話,遺產房的過戶登記就很簡單了,因為在過戶之前就不需要和其他繼承人協商房產的繼承方案了,子女繼承父母遺產房的也不需要向稅務機關交稅,只需要向房管局交辦理房產證的工本費就行了。