籤購房合同主要要注意以下幾項：
(1)房產產權性質、質量。
(2)購房價位與付款方式。如果是分期分款的，還應註明每一期的繳款時間。
(3)房屋面積。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。在簽訂合同前，應詳細瞭解房屋的公攤面積標準及其主要構成，及合同約定面積與產權登記面積誤差的處理方式。
(4)交房日期。一定要明確具體的交房時間，切勿使用模稜兩可的措詞來表達，因為這裡涉及到逾期交房的違約問題。
(5)明確雙方的權利、義務。
(6)有關供水、電、燃氣、通訊準確的開通時間。
(7)辦理產權登記時間。開放商應在合同中明確約定產權證的發放時間，不能無限制地拖發。
(8)違約責任。“違約責任”主要包括出賣人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任;買受人逾期付款應負的責任，以及損毀不買應負的責任等。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理:
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
