1、死亡證明;如果沒有，可以去生前戶口所在地派出所開具證明。
2、除繼承人外，其它子女書面放棄繼承權宣告。
3、到公證處遺產繼承公證;(費用為房產評估價的2%)。
4、持原房產證、公證書、繼承人身份證去房產局辦理繼承，費用在千元以內。
5、持繼承人辦好的新房產證去國土局辦理土地過戶。
法律依據：《城市房地產管理法》
第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
