在生活中，家中老人過世後一般都會涉及遺產的分割問題，而在這些遺產繼承問題中，人們比較關心的問題之一就是自己繼承了房屋之後，不知道該怎麼做才能將房屋轉到自己的名下。那麼，繼承房產過戶如何辦理？詳細內容請從下文中進行了解。
一、繼承房產過戶如何辦理
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、如何辦理繼承房產過戶
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶需要注意事項：
(一)購房者要熟悉辦證流程，及時辦理產權證。
(二)購房合同中要明確約定違約辦證的處理。
(三)警惕開發商代辦的陷阱。
(四)延期辦證要讓開發商承擔責任。
親人過世，需要對其生前合法所有的房屋進行繼承的，需要將房屋過戶到自己的名下，然後才能對房屋做出進一步的處理，包括買賣、轉讓、贈與等等。但繼承房產過戶是怎樣操作的呢？上文中做出了講解，更多相關知識您可以諮詢本站珠海律師。
