退房哪些情況下還能要回房款

退房能要回房款的情況：
1、購房合同無效。
2、購房合同被依法撤銷。
3、面積誤差。
4、開發商沒經購房者同意變更設計。
5、房屋主體結構質量不合格。
6、無法辦理房屋所有權登記。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。