1.先進行房產評估，決定由誰負責房產評估費用，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖、申請人的身份證原件及影印件。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的內容較多，往往需要多等一段時間。
2. 到房產所在的地稅分局或地稅所辦理營業稅，普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收，非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收。
3.到房產交易大廳辦理房產證過戶，交易雙方需提交房產證原件及影印件，土地證原件及影印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及影印件，完稅證明，房產評估報告。
4.領取房產證，需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
