安置房是因為需要進行房屋拆遷，而對被拆遷人作出安置的一類房產，這與普通的商品房其實還是存在一定的差異。但作為安置房，在符合國家規定條件的時候，也是允許上市交易的，這其中要求先辦理了安置房的房產證才行，那這個安置房房產證辦理流程是怎樣的呢?請一起在下文中進行了解吧。
一、安置房能辦理房產證嗎?
1、安置房是可以辦理房產證的，在這裡我們要清楚什麼是安置房，進而明確房產證的具體。
2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
3、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;
4、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產證。
二、安置房房產證明辦理流程
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及影印件、土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)
3、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及影印件，土地證原件及影印件，房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖，要把裡面內容擋住影印成空白表)，申請人的身份證原件及影印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。
4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
我國對安置房的上市交易其實有嚴格的要求，首先需要取得安置房的房產證，其次就是要達到一定的年限才能出售。實際辦理安置房房產證的流程，上文中已經作出了介紹。辦證的時候也會涉及到稅費的交納，要是你有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們的專業律師。
