不動產登記有什麼作用

1、為保護不動產權人的合法財產權。
2、方便企業、群主，減輕當事人負擔。
3、提高政府治理效率和水平，建立不動產統一登記制度，理順部門職責關係，整合不動產登記職責，可以促進政府職能轉變，大大減少政府行政成本，提高辦事效率，提高政府的公信力。
【法律依據】《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。