不動產登記證明有什麼用

《不動產登記證明》是他項權證，用於證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，由登記機構持有。
不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
【法律依據】《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。