根據我國城市房地產開發經營管理條例，房地產開發的基本流程如下：
1、設立房地產開發企業。設立房地產開發企業應當符合法律法規規定的資質條件，例如註冊資本不得低於100萬元人民幣，且應具有一定數量具備特定資質的專業人員。
2、取得國有土地使用權。取得國有土地使用權的方式通常是招拍掛，政府機關應當已經完成土地徵收工作。
3、拆遷。在政府機關完成徵收的情況下，申請政府機關配合完成拆遷工作。如果政府機關已經完成拆遷，土地平整，則開發商不必參與拆遷程式。
4、取得《建設工程規劃許可證》。
5、建設專案報建登記，申請招標，辦理招標投標手續，確定勘察、設計、監理、施工隊伍。
6、申辦《施工許可證》並開展工程建設。
7、申辦《銷售許可證》開展房地產銷售。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第二條
本條例所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在都市計畫區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為。
