一、沒網籤備案的新房可以交契稅嗎?
不可以，必須在網籤備案並確定交易後交納契稅。租房備案一方面是為了規範租房市場的交易和安全;另一方面，因為租房的雙方產生了經濟交易，所以租房備案後，房東需要繳納一定比例的租房稅。其中，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定，予以處罰。
一般在租賃房屋之後，當事人辦理了網籤備案手續的，那麼同時也需要按照規定，繳納一定的租房稅費。其中涉及到的稅費主要就包括增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅以及個人所得稅。至於印花稅，根據規定對於房屋租賃合同，可以免徵。要注意的是，針對所租賃房屋的情況不同，辦理網籤備案的時候最終計算出來需要繳納的稅費金額也是不太一樣的。
二、房屋租賃需要交哪些稅?
(一)增值稅
1、自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×5%。
(二)個體工商戶出租房屋
按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值稅稅額，應納稅款=含稅銷售額÷(1 5%)×1.5%，徵收率為5%。
(三)房產稅
個人出租房屋，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
(四)城鎮土地使用稅
城鎮個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
(五)印花稅
個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
(六)個人所得稅
個人出租房屋取得的租金計算繳納個人所得稅稅率為20%。
辦理網籤備案對保護合法的房地產交易行為是非常有效的，一方面可以避免出現一房陣列的情況出現，另一方面也能減少租房糾紛的出現，讓房屋租賃透明化，同時便於政府有關部門對房屋租賃的管理，具體情況結合實際而定。
