委託人(甲方)：
有效身份證號：
通訊地址：
身份證住址：
聯絡方式：
受託人(乙方)：
有效身份證號：
通訊地址：
身份證住址：
聯絡方式：
甲乙雙方就：甲方委託乙方代購 坐落於 的房屋之事宜，經雙方平等協商，甲乙雙方自願達成一致共識。甲方作為房屋實際所有人，享有所有人的全部權益，甲乙雙方將購房過程及之後的權利義務約定如下：
第一條 委託事項
(一) 乙方受甲方委託，以乙方名義簽訂房屋買賣合同，乙方代甲方購買坐落於 的房屋。
(二) 乙方受甲方委託，乙方於與 (開發商或出賣人)簽訂了《廣州市商品房買賣合同(預售)》(編號： )。
第二條 房屋基本情況
(一) 坐落： ;規劃用途：住宅;開發商：廣州某公司。
(二) 面積：建築面積113.33平方米，其中：套內建築面積92.22平方米、共有分攤面積21.11平方米。
(三) 不動產權證書編號為： ，用途為 。
第三條 付款情況
(一) 因購買房屋產生的房款、稅費等均由甲方承擔，並由甲方實際支付，乙方未承擔和支付任何款項。合同項下的1131255元購房款均由甲方出資支付。
(二) 甲方為購買該房屋採用一次性付款，甲乙雙方確認：購房款 元 已由甲方通過銀行轉賬全額支付給開發商。
第四條 房屋歸屬
(一) 甲方是房屋的實際所有人，享有佔有、使用、處分、收益等全部權利;乙方只是名義上的登記人，房屋所有權與乙方無關。
(二) 房屋由甲方佔有並控制，因房屋所有權產生的權利負擔、義務、稅費等均由甲方自行負擔。
(三) 乙方不享有房屋的任何權益，甲方保證不因履行本合同義務(如在日後條件成熟時協助乙方辦理過戶手續)而向乙方主張任何權利或要求乙方承擔任何費用。甲方在任何時間、任何情況下均不得以任何形式和理由對房屋主張權利。
(四) 為保障甲方享有並行使房屋所有者的權利，乙方應當為甲方或甲方指定人員出具《授權委託書》，授權甲方或甲方指定人員對房屋行使處分權，授權內容包括但不限於：1、房屋的全部管理事宜，如：維修與裝修、支付物業管理費、支付水電煤氣費;2、經營、處分房屋的事宜，如：出賣、出租、抵押、典當等事項並簽訂有關協議與檔案等;3、辦理貸款，為房屋設定、登出擔保物權;4、辦理房屋的查檔、撤檔、塗銷、更正等不動產登記事宜;5、甲乙雙方約定的其他委託事項。
第五條 權屬轉移
(一) 待房屋具備過戶給甲方的條件時，乙方應當及時為甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產權變更登記，將房屋所有權變更登記到甲方或者甲方指定的第三人名下，包括但不限於下列情形：
1.限購政策發生變動或取消;
2.甲方獲得購房資格;
因房屋所有權轉移而產生的登記費、稅等費用由甲方承擔。
(二) 期間，甲方有權要求乙方為其出具委託書，委託甲方出售該套房屋，因出售該套房屋所產生一切收益歸甲方所有，乙方不得主張任何費用。
(三) 乙方承諾：無論出現任何不可預測的風險或者國家政策變化，乙方均有義務將該套房屋過戶到甲方或甲方指定的第三人名下，或者授權甲方或甲方指定的第三人出售房屋。待過戶完成或者房屋出售完畢，本合同方履行完畢。
第六條 甲方權利與義務
(一) 產權證書、購房合同、購房發票等與房屋有關的檔案由甲方持有並保管。
(二) 甲方向乙方提供與委託事項相關的證件、檔案等必要檔案，並對材料的真實性、合法性負責。
(三) 甲方應當配合乙方工作。甲方對乙方提出的要求應當合法、明確、合理。
(四) 甲方應當對委託事項做出獨立的判斷和決策，乙方需要尊重甲方對委託代理事務做出的獨立判斷和決策。
(五) 甲方不得要求乙方為其提供違反法律法規、公序良俗及其它損害社會公共利益或他人合法權益的事務。
第七條 乙方權利與義務
(一) 乙方應當勤勉盡職地完成委託事項，最大限度地維護甲方合法權益。
(二) 乙方辦理委託事項，應當妥善保管購房合同、法律檔案、法律證書、財物等;待完成委託事項後，應當及時交還於甲方。
(三) 乙方及其親屬不得利用產權登記人的身份掛失、變更、塗改產權證書、購房合同、購房發票等與房屋有關的檔案。
(四) 乙方及其親屬不得處分房屋，不得有以下行為：出賣、贈與、為房屋設立擔保物權、出租、典當、利用房屋從事違法犯罪活動等行為，否則甲方有權要求乙方停止違約行為，並要求乙方承擔違約責任或刑事責任。
(五) 如甲方需對房屋行使收益權或處分權(包括但不限於處分、轉讓、質押以及甲方死亡而產生的繼承事實等)，乙方將根據甲方或甲方指定的第三人的指示，及時採取必要措施，配合甲方、甲方指定的第三人、繼承人、受遺贈人等行使所有權、收益權、處分權、繼承權、受遺贈權等權益。
(六) 如乙方出現死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)、喪失行為能力等情形，乙方的繼承人、法定監護人、財產(遺產)管理人等應當繼續履行本合同義務，並及時地為甲方辦理產權變更登記手續(如繼承公證、過戶登記等)，繼續保證甲方享有並行使房屋所有者的一切權利。
(七) 乙方應當及時告知甲方有關代理工作的情況，對甲方瞭解委託事務情況的正當要求，應當儘快給予答覆;
第八條 保密條款
(一) 甲乙雙方對其獲知的祕密和個人隱私負有保密義務，非經甲方同意及法律要求，不得向任何第三方披露;
(二) 本合同的任何一方均應對本合同的存在及其任何條款予以保密，未經另一方書面同意，不得向任何第三方披露。
(三) 如任一方向第三方披露本合同的任何內容，違約方應當向守約方支付違約金，違約金按購房款的25%計算。
第九條 違約責任
(一) 包括但不限於關於物權處置等，甲方有權要求乙方糾正其違約行為，未及時有效補救的，應賠償甲方因該等違約行為而遭受損失。
(二) 如乙方及其親屬擅自利用產權登記人的身份對產權證書、購房合同、購房發票等與房屋有關的檔案進行變更、塗改、隱匿、不交付於甲方。
(三) 如乙方及其親屬處分房屋，包括但不限於：出賣、贈與、為房屋設立擔保物權、出租、典當等情形，乙方應當向甲方賠償損失並支付違約金，違約金按照房屋當時市場價的130%計算。
(四) 如乙方不按甲方指示，配合甲方或甲方指定的第三人辦理房屋的產權變更登記，乙方應當向甲方賠償損失並支付違約金，違約金按照房屋當時市場價的130%計算。
第十條 爭議解決方式
因本合同發生的任何爭議，雙方應當先行協商解決;協商不成的，應當提交房屋所在地法院予以最終解決。
第十一條 其他
(一) 本合同未約定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可以簽訂書面補充協議，補充協議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
(二) 本合同自甲乙雙方簽字後生效，本合同共 肆 頁，一式三份，其中甲方一份，乙方一份，公證機構留存一份，均具備相同法律效力
甲方(簽名) 乙 方(簽名)：
年 月 日 年 月 日
借名買房之後需要根據實際的情況對協議進行實際上的簽訂，簽訂的協議應該包括爭議的解決方式，雙方規定權利還有義務還有違約責任和保密的條款，辦理第三人辦理房屋的產權變更登記，需要賠償的損失還有應該需要支付的違約金等。
