借名購房協議範本如下：
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：
一、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、年月日，甲方以乙方名義購買商品房(以下簡稱“所購房屋”)一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。
二、關於所購房屋權屬約定如下：
1、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有;
2、乙方無償代甲方持有所購房屋。
三、關於所購房屋付款的約定如下：
1、購房首付款、按揭房款、中介費等所有因所購房屋所產生的款項均由甲方承擔處理;以上所有交款憑據均由甲方保管;
四、關於所購房屋的使用約定：
1、甲方享有對所購房屋全權佔有、使用、收益及處分的權利;
2、因甲方實際佔有並使用該樓房，乙方不得做影響甲方正常使用的行為，在甲方使用過程中，涉及須乙方出面簽名等事項應給予配合。
3、乙方及其配偶、直系親屬不得對該房屋主張任何權益，更不得作為遺產發生繼承關係。
4、乙方負責將本協議購房事宜告知乙方的所有利害關係人，包括父母、子女及配偶。
5、因甲方為該房屋的所有人及使用人，作為代理人的乙方和名義上的產權人，在任何情況下不得對該樓房進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與等行為，乙方以上行為均無效，造成甲方損失的應當承擔相應責任。
五、關於違約責任的約定：
1、乙方若就所購房屋進行侵佔、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與，視為乙方違約;
2、對於乙方造成的違約行為，直接或間接的對甲方造成的任何損失，將由乙方負責，甲方可對乙方保留繼續追究法律責任的權利。
六、其他約定：
1、自簽訂本協議之日起表示甲乙雙方自願同意達成協議內容，並履行協議義務至房產證有機會過戶至甲方名下之日止;
2、該協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字後立即生效。
甲方簽名：
身份證號：
乙方簽名：
身份證號：
簽約時間：
年 月 日
綜上所述，借名買房協議並沒有具體的格式要求，從法律的角度講借名買房涉嫌違反法律相關規定的風險，但是簽訂的借名買房協議無違反法律法規並且是當事人雙方真實意思表達的情況下，經雙方共同簽字確認後具備一定的法律效力。
