權益證和房產證的區別

權益證和房產證都可以過戶，可以轉讓。唯一不同是權益證過戶是免費的，房產證過戶需要交一筆費用。還有就是權益證需要抽戶型抽樓層，房產證樓層戶型已經確定了的。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第34條的規定

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。