產權證和房產證的區別：
1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用和處分的權利的證件。即《房屋產權證》，是國家依法保護房屋產權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋產權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋產權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋產權歸屬的書面憑證。
2、使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。
