一、民法典沒有確權的房屋能否買賣
房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有權未確定，就不能對該房屋進行買賣。《中華人民共和國民法典》第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二、農村房屋確權需要的證件有哪些
1、宅基地登記申請書；
2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明；
3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等；
4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標；
5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明)。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
所以房屋所有權未確認的情況下，不能對房屋進行買賣。
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