房屋契稅怎麼算

實際上房屋契稅=房屋總價乘於稅率，但是首套房和二套房的稅率不一樣，首套房的稅率會比二套房的稅率要低一些，首套房中房屋面積較小的房屋稅率也會相應下調；而在二套房中，不管面積大小房產契稅統一為總房款的3%。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。