購房契稅怎麼算

1、契稅計算方法：契稅採用比例稅率。

當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。

應納稅額的計算公式為：

新房應納稅額=計稅依據×稅率;

二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

2、90平方以下契稅1%。90平方~144平方以下契稅1.5%。144平方以上契稅3%。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。