需要。按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第60條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”
簽訂買賣合同後，買方不願意再履行買賣合同，屬於違約行為，賣方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權，並要求買方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權，要求買方支付違約金，並要求買方繼續履行該合同。
《民法典》第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
