一、具體需要的產權證明材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2、商品房銷售統一發票原件；
3、房屋的外業測繪調查表及分層平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及本地房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。
4、完稅憑證（契稅繳款書）；
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）；
②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）；
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代理則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人必須本人到場，不可代辦。需準備：
①身份證影印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）；
③單身宣告具結書（購房者在本地則到民政局辦理）。
二、辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時瞭解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。
綜上所述，不同的人去辦理產權證需要攜帶不同的產權證明材料，這樣不僅有助於辦理產權證的過程順利進行，同時也避免以後發生相關的產權糾紛。辦理流程也已說明得十分詳細，同時本站小編認為將來辦理產權證或者其他重要的證書時最好本人前去辦理，或者交予自己極大信任的人前去辦理，避免出現其他的意外事故，最後希望大家早日拿到屬於自己的產權證。
