現如今，很多人購房都是以該房作為抵押向銀行申請的按揭貸款，此時購房人就負有向銀行定期還貸的義務。那麼，要是此時需要急用錢的話，是否還可以以該沒還清的貸款房再次進行貸款呢？本站小編為您做介紹。
一、貸款沒有還清房子能買嗎
房產尚未還清銀行貸款就要出售的情況，在現實生活越來越常見，這種做法並不違反我國的強制性法律規定，這類房屋一般是是可以購買的，但需要具體分清情況，而且購房手續比常規購房手續要複雜的多。
貸款沒還清的房大致可分兩種，一種是已經辦完產權證，即已經領取房產證，但可能在銀行，也可能在房主手裡;另一種是產權證尚在辦理之中，沒有領取產權證。
第一種，即辦完產權證的房，具備二次上市的條件，但需要還清銀行貸款並登出抵押登記。
第二種情況，即沒有辦完產權證的房，尚不具備二次上市交易的條件，如果購買就必須等獲得房產取證之後才能辦理過戶手續。
在購買貸款沒還清的房屋時，必須先償還銀行貸款，所以存在一個誰來出這筆錢的問題，糾紛常常由此而出。此外還需要辦理登出抵押登記，也會耗費一些時間。總之貸款沒還清的房，只要辦完房產證，就可以買，但實際操作手續要比常規購房複雜許多，需要特別小心。
二、沒還清的貸款房可以貸款嗎
房屋按揭貸款沒還清還能申請貸款嗎?據瞭解，房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
綜上可知，要是房子的貸款沒有還清的，此時當事人是不能再以該房產向銀行申請貸款了，但是可以以其他的財產或個人信用向銀行申請貸款。希望本站小編整理的內容，能夠為您提供一些幫助，更多相關知識，你可以到本站網站進行詳細瞭解。
