一、沒有房產證可以貸款嗎,如何貸款
1、如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。
2、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
3、如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。
4、此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過高利貸來獲得資金。
二、哪些房子不能辦理貸款呢
1、小產權房
小產權的房子只有銷售合同，沒有產權證明，房產登記部門也不認可，所以這種房子用於銀行貸款也是會被拒絕的。
2、購房時間未達5年的經適房
經濟適用房要求購買五年才有上市交易的資格，才可以轉移產權，才能向銀行申請貸款。
3、產權被抵押出去的房子
如果是產權被抵押出去的房子，會涉及到買房者，抵押銀行等，容易產生糾紛，對於貸款銀行存在風險，所以這種房子也不能申請貸款。
4、舊城改造的房子
因為舊城改造的房子檔案被房管部門封擋，不能用來辦理抵押登記，所以銀行也不會放款給貸款者。
5、貸款未還清的房子
如果是按揭狀態的房子，它的產權已經在銀行抵押，借款只享有使用權，不能用它再次申請貸款。只有提前將按揭還清，並解除抵押的狀態，才能用它來申請貸款。
