一、安置房沒有房產證可以貸款嗎 ?
根據國家相關政策規定,若安置房購買滿5年,且完全取得產權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。
隨著城市的進一步發展,許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款,就有人想了解安置房可以貸款嗎?安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產證的問題。安置房的土地性質屬於劃撥,如果沒有房屋產權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房如果是政策性服務,那麼估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。
想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同,如果貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執行。一般來說,還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。
安置房買賣具有較大風險,因為現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《民法典》（自2021年1月1日起施行）規定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質,檢視產權證,產權期限,辦理公證手續等。
二、安置房有房產證嗎?
安置房儘管被分為兩大類,但是都是有產權的,所以也是有房產證的,只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
1、安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。這兩種型別的安置房都是有產權的,並歸個人。
2、安置房產權問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房,房屋產權是屬於被安置人個人的,但是如果想上市交易,需要在取得權的5年之後。如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制。
3、安置房上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記並取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得權的5年之內不能上市交易。
根據我國相關法律的規定，若要用房屋進行貸款，需要證明該房屋是歸屬於自己的，故而必須要提供房產證，那麼，若安置房沒有房產證可以貸款嗎?答案是否定的，對於沒有房產證的情形，銀行等金融機構是不會受理其貸款請求的。
