個人向銀行貸款的方式有很多種，其中，房屋抵押貸款是大家選擇的比較常用的貸款方式，因為這樣既能滿足銀行客戶對資金的大量需求，又能使銀行發放貸款的風險降低，當然，房屋貸款需要很多手續，其中最重要的就是房產證，很多人有這樣的疑惑，房子沒有房產證可以貸款嗎?下面，聽本站小編為您分析一下。
房子沒有房產證可以貸款嗎?
首先要了解一下什麼是房屋抵押貸款，房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
其次我們必定的答覆不能,房產證的房子不能抵押貸款。根據國家《民法典》（2021.1.1生效）的有關規定,房產證是房子所有人的合法憑據與依據,產權人就能夠輕鬆處置該房子。相對的也就是說,即便是全款房,如果房子在沒有房產證的情況下,同時也不具有房子的合法憑據,所有熱也就沒有輕鬆處置的權力。除了房產證以外,用於作為抵押貸款的房產,還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產,才能夠達到抵押貸款的基本條件。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
全款房在沒有房產證的情況下,儘管不能用於抵押貸款,只要具有個人財物的有力證據,也能夠在做為貸款的佐證,再供給購房者合同或者別的證實資料就可以。這樣就能夠前進貸款得額度,有的個別貸款組織還是會思考下降貸款的利率。
下面我們瞭解一下房產抵押貸款中的房子需要滿足的條件有哪些:
1、需要有房產證以及國土證;
2、無產權糾紛證明;
3、具有變現的能力;
4、能夠上市交易;
從以上的這些內容中,大家是否已經找到了問題答案。所以沒有房產證的房子不能抵押貸款。有一些人由於手中的房屋是自建房,並沒有房產證,最終是否能夠獲得房屋的抵押貸款,心裡恐怕也是知道由於變現能力比較差,能夠獲得房屋抵押款的可能性不大。
沒有房產證的房子,銀行也就沒有辦法拿您房產證去做抵押,做抵押貸款時銀行得拿著您房產證去住建委蓋一個抵押章,您沒房產證就沒有辦法蓋這個抵押的章因此銀行不會為您辦理房屋抵押貸款;沒有房產證得房子,即便是全款夠買的房子,銀行也是沒有辦法去核實的,存在很大放款的風險。而且一旦出現了問題,銀行沒是有辦法來保障自己對抵押物的處置權。但是,很多人在有效證物不足又難以獲得銀行放款資金的情況下,轉而將目光投向了無抵押貸款的市場,而這樣也就使得無抵押貸款的愈發盛行。
綜上所述，房子沒有房產證可以貸款嗎?這個答案是，不可以。在銀行辦理房屋貸款業務，必要要提供您的房產證明，才能順利獲得銀行貸款，如果沒有房產證，那麼銀行就無法對你的房子進行核實。也就不會向客戶發放貸款。以上是對房子沒有房產證是否可以貸款的問題的解答，需要了解更多的法律知識，可以根據具體案件諮詢本站律師。
