房產證的存在是為了證明房子的權屬問題，當然，房產證的存在還可以被拿來用來進行相關抵押，辦理貸款之類的事項。在現實生活中，為了減輕買房的壓力，一般情況下，老百姓都會去銀行辦理貸款買房，那麼，沒有房產證可以貸款嗎?針對這個問題，小編給大家做了以下相關分析。
一、 沒有房產證能貸款嗎
如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。如果是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。
除了以上這些，想申請貸款的朋友也可以選擇無抵押貸款，無抵押貸款只要自己工作及收入穩定，信用記錄良好就可以申請。但信用貸款額度相對要低一些，貸款利率也要高一點。
二、貸款人要具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
三、用於抵押的房屋要符合什麼條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這裡需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
四、如何辦理房產證抵押貸款
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，較高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
以上就是小編針對“沒有房產證可以貸款嗎”這個問題，給大家做的具體分析。通過以上內容我們不難看出，沒有房產證的情況下還是可以進行貸款的，但是銀行對該類事項進行的貸款業務的時候，對貸款的人的信用問題會進行嚴格的審查，不合格的也將不會進行貸款業務的辦理。更多相關知識您可以諮詢本站哈爾濱律師！
