在以結婚為目的的交往中，雙方可能會在戀愛階段共同出資購買車輛、房屋等貴重物品，在購買之後，又因為一些原因分手，緣分止步於此，無法攜手走進婚姻的殿堂，一起購買的貴重物品應如何析產呢？
案情簡述——僅存續半年的同居關係，卻共同購置了房屋和車輛
2020年10月某天，呂先生與蘇女士因網上聊天結緣，後發展為男女朋友關係，後共同居住在蘇女士家中。雙方共同暢想著美好未來，打算買一套新房子用於婚後居住，最終在碧水藍天小區購買了一套自認為升值空間大的房屋。呂先生支付12萬元，蘇女士支付6萬元，首付共計18萬元，以蘇女士一個人的名義簽訂了購房合同。
2020年11月，蘇女士提出購買一輛汽車，用於日後做生意時拉貨，車輛總價款7.3萬元，呂先生出資3.3萬元，蘇女士出資2萬元，貸款2萬元，每月從蘇女士的賬戶中支付。經協商，該車輛登記於蘇女士名下。
2021年4月，雙方因性格不合解除同居關係。分手後，便無法共有一套房屋，蘇女士解除了購房合同，所支付的購房款退回了蘇女士的賬戶。至於共同購買的麵包車，在解除同居關係後，仍為蘇女士實際佔有。
呂先生搬離蘇女士的房屋，並要求蘇女士返還房屋出資款和車輛現存價值的一半金額。蘇女士表示，還錢可以，但要扣除呂先生在自己家中吃住半年產生的費用，因無法商定具體數額而訴至法院。
案件分析——放下積怨，相忘於江湖
車輛歸屬於一人，支付對方補償款
同居關係解除，雙方無法共有一物，車輛應歸屬於誰呢？本案中，因蘇女士在生活中對該車輛的需求更大，由蘇女士實際佔有，呂先生也同意今後歸蘇女士一人。能自行協商確定共有財產歸屬是最好的情況，如雙方都爭奪共同財產的所有權，可根據由誰實際佔有使用等因素來判決。
車輛歸蘇女士後，應支付呂先生多少補償款呢？首先應確定車輛的現金價值，雙方尚有一絲默契在，均認可該車輛現價值為5萬元，尚有兩個月車貸（4000元）未償還，蘇女士支付呂先生車輛補償款23000元，剩餘車貸由蘇女士負責償還。
將房屋出資款扣除生活開銷，歸還剩餘部分
因房屋買賣合同解除，雙方未購房成功，呂先生為購房支付的12萬元購房款，蘇女士應返還。考慮到呂先生與蘇女士系同居關係，同居期間呂先生在蘇女士處居住，產生了一些生活費用，法院酌定蘇女士返還呂先生9萬元。
如果雙方有子女
從情理上說，父母對子女的愛不因是否登記結婚、是否離婚而改變，《民法典》也規定：“非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何組織或者個人不得加以危害和歧視。”如蘇女士和呂先生在同居期間生育了子女，解除同居關係後，子女由一方直接撫養，不直接的一方需支付撫養費，也享有探望子女的權利，另一方應予以配合。
法條連結
《民法典》第一千零五十四條：同居期間所得的財產，由當事人協議處理;協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。
《民法典》第三百零四條：共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三條：當事人提起訴訟僅請求解除同居關係的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。
當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
