交房後發現房子有問題能退嗎
根據相關規定，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。常見的房屋質量問題，大致可以分為三類。
第一類是一些小的質量瑕疵問題，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理維修。
第二類是一些比較大型的質量問題，直接導致業主無法完成入住的。如果業主尚未完成收房手續，那麼業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
第三類是房屋主體結構等嚴重問題。此時業主有權要求開發商儘快查明原因並要求出具國家專業鑑定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果證實房屋確實存在，那麼業主有權要求退房，並由開發商承擔違約責任。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條
商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
