買房已簽約哪些情況下可解約
買房已簽約，以下情況可以解約：1、雙方協商一致；
2、房屋主體質量不合格；
3、開發商將商品房出賣後，又將同一房屋進行抵押；
4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用；套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符等。 法律依據
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
