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集體土地的小產權能不能變更為可以交易的房產
法律
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集體土地的小產權能不能變更為可以交易的
房產
①所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由
國家
房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。
②鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正
合法
有效的產權證。
③如果該小產權房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉讓的,如果是外村
戶口
的居民是不能購買這樣的小產權房的。
標籤:
房產糾紛
集體土地
交易
不能變更
房產
產權
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