現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
在外地貸款買過房的在京購房是否屬於首套
在外地貸款買過住房但房貸已經還完，在北京沒有住房，接下來貸款買住房的話，是否可以算作首套房，是最受關注的問題之一。據悉央行的徵信系統是全國性的，在外地有過商業性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯網查到，在本次的新政要求下，即使在北京無住房，但只要有過住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購買住房，也將按非首套房貸政策執行。但需要注意的是，本次執行的主要是住房的差別化信貸政策，名下在本市無住房，且沒有過商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，在北京購房可執行首套房貸政策。
綜上所述，北京的限購政策是非常嚴格的，按照外地人北京買房新政策，外地人要想在北京買房，必須是沒有貸款記錄、並且在北京連續繳納社保滿五年，同時還要持有北京居住證。另外，外地人在北京只能購買一套商品房，如果其之前在別的省份買過房子，即使貸款還清，也不具備在京購房資格。
