拆遷補償的問題有哪些
1、被拆遷人選擇房屋調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關係繼續保持。其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積，所有權歸被拆遷人。2、被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷人與承租人的租賃關係終止，給被拆遷人的貨幣補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼，計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建築面積×20%。
3、對房屋承租人的補償安置為：不符合“面積標準房屋調換”條件的，可選擇貨幣補償或價值標準房屋調換，其貨幣補償金額為：(被拆除房屋的房地產市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;符合“面積標準房屋”條件的，可以選擇面積標準房屋調換。
