其實房屋所賦予給人們的一個很重要的權利，就是房屋的使用權。大家在買房的時候買的並不是房子，而是房子70年的使用期。那麼房屋的試用期到期之後怎麼辦呢？應該怎麼續期呢？今天本站網小編就給大家詳細介紹下相關問題。
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土地使用權要到期了,土地使用權到期怎麼辦
土地使用權出讓年限屆滿後，有兩種處理方式:一是土地使用者申請續期 在一般情況下，政府應批准續期使用。按照《城市房地產管理法》第21條規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，政府除根據社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續期的應當予以批准，經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按規定支付土地使用權出讓金。
二是政府無償收回土地使用權
土地使用權到期怎麼辦這個問題在 《城市房地產管理法》中有明確回答,其中第21條規定，土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲得批准的，土地使用權由國家無償收回。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第40條的規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其他附著物所有權由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建築物、其他附著物的所有權。
