我國的土地是歸屬於國家或者具體經濟組織所有的，故而即使公民依據合法的方式取得土地的使用權，也是不能長久的使用的，有時間的限制。對於此種情形，各地相關國家部門根據實際情況，對土地使用權到期的處理情況進行了規定，且各地的規定是有差異的，今天本站小編給大家帶來的是深圳土地使用權到期的處理辦法。
一、深圳土地使用權到期了怎麼辦?
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請， 根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。 此外，土地使用權未到期國家也可徵用，但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。
二、土地試用期到期相關法律規定
《民法典》（2021.1.1生效）
第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
到期後自定續期，且不用補交地價。除此之外的土地使用權到期的情形，需要在年限屆滿之前，向國土資源管理部門提出續期申請，一般來說，若不是都市計畫的需要，此類申請都是會通過的。
