小產權房
小產權房建造於集體土地之上，同時具有諸多商品房特徵。因其無統一的法律調整，地方規定不一，對小產權房的徵收補償有許多種情況。最壞的情況是，小產權房因無建設工程規劃許可證被認定為違法建築，不予補償。最好的情況是，參照國有土地上房屋的補償標準計算總體補償範圍，同時因其存在證件缺失等現實情況，對其補償範圍請求予以一定限制。總體來看，小產權房的合法性不被承認的情況居多。
律師認為，小產權房是時代發展的產物且數量巨大，在徵收補償問題上不應一概否決。
雖然不能直接賦予小產權房合法性，但是從公民私有財產保護的角度出發，也至少應當按照公平補償原則，綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補償方案。
小產權房是違法建築，不能進行買賣，在買房時一定要注意不要購買小產權房，一旦購買小產權房，在遇到拆遷時，會有很大的風險，按照規定是不允許進行補償的，要多加註意。
