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拆遷補償不合理如何維權

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拆遷補償不合理如何維權

徵地拆遷補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。

精選律師 · 講解例項

政府拆遷補償不合理,如何進行農村拆遷維權

在進行房屋拆遷的過程中,經常發生一些侵犯被拆遷人利益的事情,進而會演變成拆遷糾紛。而此時,作為被拆遷人,就需要了解清楚在房屋拆遷過程中該怎麼維權,有哪些農村拆遷維權方式。
如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理,房屋拆遷如何維權可以從以下幾個方面入手進行維權:
  1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關注和蒐集拆遷人和政府部門頒發的檔案,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設專案批准檔案,建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,誰是拆遷單位,農村房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內部檔案(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中,兩個內部檔案需要通過提請政府資訊公開或訴訟才能看到,還要關注通知甚至公開信,以及安置補償實施細則或辦法。
  2、補償談判,必要時需錄音留作證據
  在拆遷公告發布後,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權委託書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閒散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的資訊線索,有些被拆遷戶沒有固定證據,很難證明對方的口頭承諾”。
  3、房屋評估,報告不符實際要求重評
  而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件,在評估報告中“與房屋實際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質疑,要讓評估人員詳細記載,必要時要他重新評估”。