一、我國如何計算投資回報率?
投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率(ROI)的優點是計算簡單。投資回報率(ROI)往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。
投資計算
如何計算投資回報率：有行內人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式：
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價
二、投資回報率的優缺點
優點
投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資中心經營業績的優劣;此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。
缺點
這一評價指標的不足之處是缺乏全域性觀念。當一個投資專案的投資報酬率低於某投資中心的投資報酬率而高於整個企業的投資報酬率時，雖然企業希望接受這個投資專案，但該投資中心可能拒絕它;當一個投資專案的投資報酬率高於該投資中心的投資報酬率而低於整個企業的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業整體利益是否受到損害。
什麼叫做投資回報率
投資回報率(ROI)是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
三、利率區別
利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其
計算公式是：
利息率=利息量/本金利息率的高低，決定著一定數量的借貸資本在一定時期內獲得利息的多少。影響利息率的因素，主要有資本的邊際生產力或資本的供求關係。此外還有承諾交付貨幣的時間長度以及所承擔風險的程度。利息率政策是西方巨集觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預經濟，可通過變動利息率的辦法來間接調節通貨。在蕭條時期，降低利息率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。在膨脹時期，提高利息率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。
投資回報率
1.投資回報率(ROI。returnoninvestment)，是指達產期正常年度利潤或年均利潤佔投資總額的百分比。其計算公式為：投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
2.投資回報率的優點是計算簡單;缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對專案的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用淨現金流量資訊。只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資專案才具有財務可行性。
ROI往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。
綜上，通過計算投資回報率的具體具體數額就可以詳細判斷各投資中心經營業績的優劣，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。但是投資回報率也僅僅是單方面反應，而不能全域性掌握各個優缺點。投資回報率同樣也是涵蓋企業的獲利目標。
