為了緩解一部份人的住房需求，房改房制度的推出在一定程度上達到了這個目的，但是並非所有的人都能享受房改房政策，如果將房改房土地過戶還需要想向稅務機關交納一定的費用。那麼，房改房土地證過戶費用是怎麼回事呢?相關內容如何呢?今天，小編帶著大家一起來學習以下吧!
一、房改房過戶費用
1、契稅：普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
2、營業稅(賣方)：取得房產證未滿2年按房價的5.5%收取;
3、個人所得稅(賣方繳納)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半5.登記費：80元，買方繳納。
二、房改房過戶手續、房改房過戶流程、房改房如何過戶?
1、去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配側身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的揀供未婚證明原件);
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證;
6、完成房改房過戶手續。
三、房改房有土地證嗎、房改房土地出讓金?
1、房改房有土地證。
2、公式：補交土地出讓價款(元)=網格點樓面基準地價(元/平方米)?容積率修正係數。上市房屋建築面積?年期修正係數。
3、《城市房地產管理法》第40第1款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。
4、有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
四、房改房怎樣辦土地證、如何辦理房改房土地證?
1、當前凡是房改房上市交易的都需要進行土地初始登記，即辦理土地證，該手續可由個人申請辦理也可由單位統一辦理。
2、之後，按土地評估價的10%繳納房改房土地出讓金，才能順利的辦理房改房過戶手續。
3、根據房改房土地初始登記程式，房改房土地初始登記業務由國土資源資訊中心受理，申請者必須已經辦理個人的房改房《房屋所有權證》。
以上就是小編為大家整理的房改房土地證過戶費用的相關內容。房改房政策的推出在需求上滿足了一批人，但是由於其要求嚴格，所以並非所有人的都能享受房改房的政策。其次，在房改房過戶費上，要嚴格按照過戶費標準進行徵收，超過該標準進行收費的，納稅人可以進行投訴。更多相關知識您可以諮詢本站黃岡律師！
