隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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房改房沒有土地證能過戶嗎
你好，1、確定一下房產證房子的性質，是商品房、房改房、還是小產權。2、商品房一般不會出現集體土地證因為交房的時候已經交過土地出讓金。3、房改房可能會出現集體土地證，但是一般交易過的房改房會補交土地出讓金同時改為商品房。不過也有特殊的情況就是有的房改房土地沒有分割。一般情況下房產性質是商品房的拆遷是可以放心的。，4、小產權，所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。5、如果商品房房本上確定只有一個人，而且房產現在沒有貸款或抵押的話，是可以放心購買的。過戶的時候房管局只認房本上的名字。以上就是關於房改房沒有土地證能過戶嗎問題的解答。
