一、劃撥土地證過戶費用是多少？
土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之後，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地型別有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。
二、劃撥土地房產過戶相關法律依據
目前，在我國有關規範劃撥土地使用權上形成的房屋產權的法律法規主要有：規範房地產的《城市房地產管理法》，以及與之配套的《城市房地產轉讓管理規定》和《城市房屋權屬登記管理辦法》;規範地產(國有劃撥土地使用權)的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，以及與之配套的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》和《土地登記規則》等兩個方面。
從適用的對事效力看，前者既規範地產(國有劃撥土地使用權)，又規範房屋產權，後者主要規範地產(國有劃撥土地使用權)，在房隨地走的原則下，附帶的規範著房屋產權，因此《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其配套規章規定：土地使用者轉讓地上建築物，其他附著物等所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物，其他附著物作為動產轉讓的除外。
從適用的空間效力看，前者僅適用於都市計畫區，超出都市計畫區，在沒有其他規範房地產方面的法律、行政法規、行政規章以及其他規範性法律檔案的情況下，予以參照執行，且有法規的明確規定，《城市房地產管理法》第七十一條，在都市計畫區外的國有土地範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、交易活動以及實施房地產管理，參照本法執行。而《城市房地產轉讓管理規定》、《城市房屋權屬登記管理辦法》第二條均作出同樣的規定;後者則適用於所有的國有土地，包括市、縣城、建制鎮、工礦區，且《暫行條例》在第二條作了明確的規定。
其實，土地證為劃撥性質的房產現在已經不多了，大多是比較老的房子。如果這樣的房子進行買賣，劃撥土地證過戶費用除了包括契稅外，還要繳納一筆土地出讓金，一般按照當地地價的3%進行計算，可見，這筆費用還是不小的。更多相關知識您可以諮詢本站律師。
