城鎮土地使用稅演算法是什麼

城鎮土地使用稅演算法是什麼

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。

第五條　省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)檔案規定：“六、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定，納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。”

北京市地方稅務局:

根據《北京市人民政府關於修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法>的決定》(北京市人民政府令第188號)規定：“第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照本辦法規定的稅額計算徵收。佔用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬檔案的土地佔用面積確定;沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬檔案的，以納稅人據實申報並經地方稅務機關核實的土地佔用面積確定。

第四條 本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米年稅額如下：

一級土地30元;

二級土地24元;

三級土地18元;

四級土地12元;

五級土地3元;

六級土地1.5元。

土地納稅等級範圍的劃分，由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基準地價級別範圍確定和調整。”

土地使用稅的演算法，國家的有關部門已經給出了具體的規定，有關的當事人只要進行一定的操作就可以，但是具體的問題可能會涉及的利益方較多，所以處理的過程還是較為麻煩的，所以自己要進行事情的準備，否則的話自己的權益維護就會存在波折。