世界上有一種坐享其成的職業，就是房東。房東是一種把自家的房子、土地租賃給他人收取租金的一方。在租房的時候，一般來說，租客們會先交納一定的定金代表著他們已經定下這個房子，房東就不能在租給其他的人。那麼，房東租房收定金怎麼收？
一、定金怎麼收？
1、合同法規定，定金不得高於成交價的20%。
2、各地的行規也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。
3、建議根據不同的房子，交定金的數額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接籤合同，一般的房子可以少交點。
4、簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。
二、租房子交的定金能退嗎
1、一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那麼定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什麼特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。
2、怎樣預防租房子交的定金不退的問題
1)在籤租房定金協議的時候，一定要講房屋的裝置以及情況寫清楚。
2)交完租房定金一定要開具交納定金的收據，好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。
3)事後將重要檔案拍照留底。由於合同、收據這些都是紙質的檔案，建議大家簽好後拍照留底，防止檔案丟失後自己的權益無法得到保障。
以上就是關於租房收定金比例大概標準是什麼？依據上文，我們很明顯可以得出，定金大概是在百分之十到百分之五十之間。你可以先交十分之一也可以先交租金的一半。或者再跟房東協商也可以。更多相關知識請諮詢本站相關律師為你做進一步的詳細解答和分析處理。
以上就是關於房東租房收定金怎麼收這個問題的全部解答內容。上文描述的非常清楚，一般按比例或者也可以跟租客協商收取定金。定金收完就要及時的簽訂租賃合同。防止當事人反悔造成彼此的損失。更多相關知識請諮詢本站相關律師為您解答。
