租房收了定金房東違約

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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請問租房合同未簽收了定金，違約定金能收回嗎？

您好，如果租房合同未簽收了定金 ，因租房定金屬於“訂約定金”，出租人在收了定金之後放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，因而並不能要回定金。假如房東在收了定金後把房子租給別人，是可以要求房東雙倍返還定金。